Immobilier
Un accompagnement global pour les acteurs de la promotion, de la gestion et de l’investissement
Le secteur immobilier est un domaine complexe où se croisent enjeux financiers, fiscaux, administratifs et assurantiels. Entre acquisitions, rénovations, gestion locative, entretien des biens et optimisation du rendement, chaque décision doit être maîtrisée. Les propriétaires et investisseurs doivent suivre les travaux, analyser les coûts, gérer les flux de trésorerie, assurer la conformité réglementaire et protéger leurs biens face aux risques et aux sinistres.
Dans cet environnement exigeant, DYN | GROUP vous accompagne avec une approche structurée et fiable. Nous sécurisons vos démarches, optimisons la performance de vos investissements et facilitons la gestion quotidienne de vos biens, afin de vous offrir une vision claire de votre patrimoine et de maximiser durablement vos rendements.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Vous ne savez pas comment cela impactera votre fiscalité ? Vous êtes déjà propriétaire et vous voudriez optimiser votre patrimoine ?
Vous savez qu’investir dans un bien immobilier impactera votre fiscalité. Si celle-ci n’est pas anticipée, elle risque de s’avérer onéreuse.
Pour vous protéger, une maîtrise des risques est indispensable.
En collaboration avec nos partenaires, nous sommes en mesure de vous conseiller pour l’ensemble des activités connexes telles que :
- la négociation des crédits de constructions
- le conseil et suivi des actes notariaux
- la gestion du portefeuille d’assurance
- l’estimation immobilière
- le courtage et la vente
Chaque canton en Suisse ayant développé ses propres lois et ses propres pratiques, le professionnel de l’immobilier et les propriétaires fonciers se trouvent prisonniers d’un carcan de complexité fiscale.
Grâce à notre grande expérience acquise dans le domaine, nous sommes en mesure de vous conseiller sur l’ensemble du territoire suisse.
Comptabilité & Gestion financière
Nous assurons une gestion précise et adaptée aux réalités immobilières :
- Comptabilité dédiée par immeuble, immeuble PPE ou portefeuille
- Suivi des revenus locatifs, charges, provisions et travaux
- Gestion des immobilisations, amortissements et rénovations
- Analyse de rentabilité : rendement net, taux de vacance, cash-flow
- Reporting périodique clair pour piloter vos biens en toute transparence
Pilotage & Financement
Nous vous aidons à structurer vos projets et anticiper vos besoins financiers :
- Budgets annuels et prévisions pluriannuelles
- Suivi des emprunts, crédits hypothécaires et refinancements
- Analyse des cycles d’investissement et de rénovation
- Modélisation de projets pour acquisitions ou promotions immobilières
Fiscalité immobilière & Conformité
Le domaine immobilier implique des règles fiscales spécifiques que nous maîtrisons pour vous :
- Déclarations fiscales pour propriétaires, sociétés immobilières, PPE
- TVA immobilière (si applicable), impôt sur le gain immobilier
- Optimisation fiscale des revenus locatifs
- Conseils pour structurer un patrimoine immobilier en Suisse
- Conformité légale, suivi des obligations administratives
Gestion locative & Administration
Nous prenons en charge l’ensemble de la gestion administrative associée à vos biens :
- Contrats de bail et renouvellements
- Facturation des loyers et suivi des encaissements
- Décompte et régularisation des charges
- Gestion des entrées, sorties, états des lieux
- Suivi administratif des travaux, demandes d’intervention, réparations
- Relation avec les locataires et coordination des échanges
Assurance & Gestion des risques
Nous vous aidons à protéger vos immeubles, vos locataires et vos revenus :
- Assurance bâtiment, incendie, eau, bris de glace
- Assurance responsabilité civile du propriétaire
- Couverture contre les pertes d’exploitation et vacance forcée
- Gestion complète des sinistres et coordination avec les assureurs
- Optimisation des polices existantes pour réduire les coûts
- Analyse des risques propres à vos biens ou à vos projets
Accompagnement des investisseurs & Développement immobilier
Nos spécialistes vous guident dans la valorisation, l’acquisition ou l’évolution de votre patrimoine :
- Analyse de faisabilité et projections financières
- Étude comparative des rendements et scénarios d’investissement
- Optimisation de structure pour holdings, familles ou entreprises
- Accompagnement pour projets de rénovation, surélévation, construction
- Assistance à la mise en place de sociétés immobilières (SI, SCI, PPE, etc.)
Réviseur agréé ASR.
Pourquoi choisir DYN | GROUP ?
Nous sécurisons et optimisons vos projets immobiliers grâce à une expertise couvrant toutes les dimensions du secteur.
- Gestion financière et comptable par bien ou portefeuille
- Fiscalité immobilière et optimisation des rendements
- Administration locative et suivi des travaux
- Assurance bâtiment, RC propriétaire, sinistres
- Analyse de rentabilité et pilotage patrimonial
Discutons de vos projets immobiliers
Que vous soyez investisseur, propriétaire, promoteur ou gestionnaire, nous vous accompagnons dans toutes les étapes : acquisition, gestion, optimisation, transmission ou développement.
Contactez-nous pour une analyse personnalisée de vos besoins.
